ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Долгопрудный МО от 10.04.2008 N 253-ПГ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Долгопрудный МО от 10.04.2008 N 253-ПГ
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ"


ГЛАВА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ДОЛГОПРУДНЫЙ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 апреля 2008 г. N 253-ПГ

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ

В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", Федеральным законом от 16.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах", на основании Устава г. Долгопрудный постановляю:
1. Утвердить Положение о порядке организации работ по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества .
2. ОАО Объединенная редакция "Долгопрудный СМИ" опубликовать настоящее постановление и приложение к нему.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Сероугольникова Ю.А. - заместителя главы администрации.

Глава города
О.И. Троицкий





Приложение N 1
к постановлению главы
городского округа Долгопрудный
Московской области
от 10 апреля 2008 г. N 253-ПГ

ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ФОРМИРОВАНИЮ ЗЕМЕЛЬНОГО
УЧАСТКА, НА КОТОРОМ РАСПОЛОЖЕН МНОГОКВАРТИРНЫЙ ДОМ
И ИНЫЕ ВХОДЯЩИЕ В СОСТАВ ТАКОГО ДОМА ОБЪЕКТЫ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА

1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах" и определяет порядок организации работ по формированию земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, и порядок взаимодействия собственников помещений в многоквартирном доме с администрацией города и специализированными организациями.
2. Для формирования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, уполномоченное общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме лицо обращается в муниципальное унитарное предприятие "Архитектура города Долгопрудный" с заявлением. К заявлению прилагаются:
- копии технических паспортов зданий, строений, сооружений, входящих в состав недвижимого имущества, с планами этажей;
- надлежаще заверенные копии первичных документов об отводе земельного участка для строительства объекта со схемой отвода этого земельного участка ;
- выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на объекты недвижимости;
- копия выписки из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащая сведения:
- о форме проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ;
- о собственниках помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании , и количестве голосов, которыми обладают указанные собственники;
- о повестке дня общего собрания;
- о решении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по вопросу формирования земельного участка с указанием количества голосов, которым принято данное решение, и о выборе уполномоченного лица.

2.2. В заключении договора на выполнение работ может быть отказано в случае представления неполного пакета документов, указанных в подп. 2.1 настоящего Порядка, либо ненадлежащим образом оформленных документов, о чем заявителю направляется письменный ответ, с указанием причин отказа.
3. В случае отсутствия денежных средств в бюджете городского округа Долгопрудный финансирование работ по определению размеров и установлению границ земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, осуществляется за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме, на основе договорных отношений с МУП "Архитектура города Долгопрудный", если иное не предусмотрено действующим законодательством.
4. Документы и материалы по определению размеров и установлению границ земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома и иные входящие в состав таких домов объекты недвижимого имущества должны быть подготовлены МУП "Архитектура города Долгопрудный" и переданы в администрацию города не позднее 24 дней с даты обращения заявителя в уполномоченный орган и предоставления полного, надлежаще оформленного пакета документов.
4.1. МУП "Архитектура города Долгопрудный" на основании полученных документов в 14-дневный срок осуществляет проверку градостроительной ситуации и подготавливает проект границ земельного участка для конкретного многоквартирного дома и иных входящих в состав такого дома объектов недвижимого имущества, для чего определяет:
- перспективу использования земельного участка для прокладки инженерных сетей;
- соответствие параметров земельного участка градостроительным регламентам;
- соблюдение норм застройки;
- законность возведения новых строений и сооружений на данном земельном участке;
- наличие ограничений ;
- возможность формирования земельного участка с учетом красных линий, разрешенного вида использования земельного участка.
4.2. Границы и размеры земельного участка определяются в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков , естественных границ земельного участка на основании утвержденной в установленном порядке градостроительной документации, на основании Методических указаний по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах, утвержденных приказом Минземстроя РФ от 26 августа 1998 г. N 59, и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.09.1997 N 1223 "Об утверждении Положения об определении размеров и установлении границ земельных участков в кондоминиумах", иных нормативно-правовых актов, предусмотренных действующим законодательством.
4.3. Проект границ земельного участка в обязательном порядке согласуется с председателем Комитета по управлению имуществом г. Долгопрудный, начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации города, руководителем отдела по г. Долгопрудный Московской области, УФА кадастра объектов недвижимости по Московской области, правообладателями смежных земельных участков .
4.4. Подготовленный проект границ выдается заявителю в 14-дневный срок с момента обращения и предоставления им полного пакета документов .
4.5. В срок не более 5 дней после получения проекта границ земельного участка заявитель должен представить в МУП "Архитектура города Долгопрудный" согласованный со своей стороны проект границ либо предложения и замечания собственников многоквартирного дома, оформленные протоколом общего собрания .
4.6. МУП "Архитектура города Долгопрудный" в 5-дневный срок рассматривает поступившие предложения и замечания, при возможности производит корректировку проекта границ, согласовывает его в установленном законом порядке и передает документы и материалы в Управление архитектуры и градостроительства администрации города .
4.7. По результатам проведенной работы УАиГ администрации города в 6-дневный срок подготавливает проект постановления главы города об утверждении проекта границ земельного участка и установлении сервитутов.
4.8. После подписания главой города Долгопрудного постановления об утверждении проекта границ земельного участка заявителю выдается необходимое количество копий.
Заявитель обращается в лицензированную топогеодезическую организацию для проведения работ по межеванию земельного участка с целью постановки его на государственный кадастровый учет.
5. Пакет документов по формированию земельного участка вместе с копией постановления главы города об утверждении проекта границ земельного участка направляется в УАиГ администрации города для учета и хранения.
6. При принятии собственниками помещений в многоквартирном доме решения, оформленного протоколом общего собрания , по изменению элементов благоустройства придомовой территории необходимо получить согласование администрации г. Долгопрудного.