|
Главная страница Юридические услуги > Составление договоров РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Котельники МО от 21.03.2007 N 245/33 |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Котельники МО от 21.03.2007 N 245/33
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ, РЕГЛАМЕНТА ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ, ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2007 г. N 245/33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ, РЕГЛАМЕНТА
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ,
ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ
В целях приведения порядка принятия решений о согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений в жилых домах города Котельники в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, упорядочения проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах и установления порядка принятия решений о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах города Котельники Совет депутатов решил:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке принятия решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах города Котельники .
1.2. Регламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники .
1.3. Порядок принятия решений о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах города Котельники .
2. Направить настоящее решение главе городского округа Котельники А.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования.
Председатель Совета депутатов
городского округа
А.Д. Ронгинский
Глава городского округа
А.Ю. Седзеневский
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 марта 2007 г. N 245/33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городского округа Котельники и направлено на обеспечение единого порядка согласования и проведения переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории города Котельники, регулирование возникающих в связи с этим правоотношений между гражданами, юридическими лицами, администрацией городского округа, а также балансодержателями жилищного фонда.
Основные понятия, используемые в Положении
Жилое здание - здание, предназначенное для проживания в нем людей.
Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами использования под определенное назначение, в том числе жилое, нежилое и общего пользования.
Назначение помещения - функциональная предопределенность использования помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным в установленном порядке.
Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Смежное помещение - соседнее с помещением, в котором проводится переустройство и перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы и инженерные системы .
Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Инженерные системы - внутреннее инженерное оборудование зданий и сооружений, а также подводящие коммуникации и оборудование коммунального назначения.
Заявитель - собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма или уполномоченные ими лица.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует правовые и имущественные отношения, возникающие при принятии решения о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений между заявителями и:
- собственником жилищного фонда;
- администрацией городского округа;
- гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть нарушены в ходе работ или в результате их проведения.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок получения решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений.
1.3. Переустройство и перепланировка жилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией городского округа Котельники на основании принятого ею решения.
1.4. К перепланировке относится:
- объединение двух или нескольких квартир;
- разукрупнение многокомнатных квартир;
- перенос, разборка или устройство перегородок, кладовых и встроенных шкафов;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование кухонь и санузлов;
- устройство и переоборудование вентиляционных каналов;
- устройство отдельных входов в жилые помещения;
- устройство мансардных помещений.
1.5. К переустройству относится:
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;
- установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности;
- перестановка либо установка газовых приборов.
1.6. Настоящее Положение не регламентирует следующие виды работ, разрешения на которые выдается собственником жилищного фонда:
- установка металлических входных дверей;
- остекление балконов и лоджий - при наличии предварительного согласования отдела архитектуры и регулирования застройки.
1.7. Заявители вправе переустраивать и перепланировать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлено решение о согласовании.
1.8. Формы заявления и решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения".
1.9. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства и перепланировки жилых помещений, если соблюдены все требования законодательства и настоящего Положения.
1.10. Переустройство и перепланировка, которые были произведены до возникновения указанного права, должны быть оформлены в соответствии с настоящим Положением, в том числе и в случаях, предусмотренных п. 2.3.
2. Ограничения по переустройству
и перепланировке жилых помещений
2.1. При переустройстве и перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней нижерасположенных квартир;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь комнаты и кухни за счет балкона или лоджии;
- увеличивать площадь жилых помещений за счет мест общего пользования ;
- выполнять перепланировку с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2.3. Не допускаются переустройство и перепланировка жилых помещений в жилых домах, внесенных в список ветхого жилищного фонда, а также предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в нормативные акты, если такое переустройство и перепланировка не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в нем граждан.
2.4. Не допускаются переустройство и перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.
3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве
и перепланировке помещений
3.1. Продолжительность рассмотрения заявлений и представленного пакета документов о переустройстве и перепланировке жилых помещений не должна превышать двадцать дней.
4. Оформление переустройства
и перепланировки
4.1. Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или рекомендованная организация , имеющая лицензию на данный вид деятельности, представляют в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:
- заявление о переустройстве и перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение ;
- подготовленный и оформленный, а также согласованный в установленном порядке с управлением строительного комплекса городского округа Котельники, Роспотребнадзором, ТОТУ, ОГПН, организацией, предоставляющей услуги по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, проект переустройства и перепланировки жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя , занимающих переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.2. Оказание услуг заявителю по подготовке необходимого пакета документов для получения решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения может производиться рекомендованной специализированной организацией.
4.2.1. После проверки представленной документации рекомендованная организация, имеющая лицензию, разрабатывает проект решения о согласовании.
4.2.2. Проект решения и все необходимые документы рекомендованная организация направляет на утверждение в управление строительного комплекса администрации городского округа.
4.3. Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах города Котельники утверждается постановлением главы городского округа.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении решения и три копии решения.
4.4. Утвержденное постановлением главы решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.
4.5. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 4.1 настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения ЖК и настоящего Положения.
Решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5. Выполнение работ по переустройству
и перепланировке
5.1. Выполнение работ по переустройству и перепланировке жилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники.
5.2. Управление строительного комплекса администрации городского округа или рекомендованная организация осуществляет технический надзор за проведением строительных работ и их соответствием в установленном порядке.
6. Завершение переустройства
и перепланировки
6.1. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утвержденным постановлением главы городского округа Котельники.
6.2. Состав приемочной комиссии утверждается постановлением главы городского округа Котельники.
6.3. После выполнения работ по переустройству и перепланировке заявитель должен обратиться в ГУП МО "МО БТИ" с заявкой на проведение обмеров и получение плана и экспликации переустроенного и перепланированного помещения.
6.4. Для приемки и утверждения переустройства и перепланировки жилого помещения заявитель представляет:
- оформленное заявление об утверждении переустройства и перепланировки ;
- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- акт выполненных работ и акт скрытых работ представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по переустройству и перепланировке , или акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке.
6.5. Документы, указанные в п. 6.4, представляются в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники для подготовки акта приемки выполненных работ . При соответствии выполненного переустройства и перепланировки решению о согласовании приемочная комиссия оформляет в установленном порядке Акт приемки, который утверждается постановлением главы городского округа Котельники.
Управление строительного комплекса направляет Акт приемочной комиссии в организацию по учету объектов недвижимого имущества. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Акта с Актом приемки и пакетом документов по оформленному переустройству и перепланировке остаются на хранении в администрации городского округа Котельники.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Акта приемки и три копии Акта приемки.
6.6. В случае несанкционированного отступления от согласованного проекта оформление производится в порядке, установленном для самовольного переустройства и самовольной перепланировки.
7. Самовольное переустройство
и самовольная перепланировка
7.1. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 4.4 настоящего Положения.
7.2. Самовольно переустроившее и перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в порядке, установленном ч. 5, 6 и 7 настоящего Положения.
7.4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании решения суда:
- такое жилое помещение, занимаемое на праве собственности, продается с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением обязанностей по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника;
- с нанимателем такого помещения расторгается договор социального найма, а обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние возлагаются на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.
7.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии выдается межведомственной комиссией, которое оформляется актом межведомственной комиссии .
7.6. Для оформления заключения заявитель получает:
7.6.1. Исходную техническую документацию на помещение в ГУП МО "МО БТИ", включающую следующие документы:
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
- план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- экспликацию помещения до и после переустройства и перепланировки;
- планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
- оформленное заявление установленного образца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии ;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение ;
- поручение наймодателя на представление предусмотренных настоящим Положением документов в межведомственную комиссию с подтверждением отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также отсутствия жалоб и заявлений по вопросам, связанным с самовольным выполнением ремонтно-строительных работ;
- акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке ;
- согласование выполненной перепланировки с лицензированной проектной организацией;
- согласование выполненного переустройства со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей.
7.7. Самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений влечет за собой административную ответственность, а в случаях неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере, либо путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия, - уголовную ответственность.
Приложение 1
к Положению
ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
От ___________________________________________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
_________________________________________________________________,
,
нанимателя)
тел. ____________
Место нахождения жилого помещения: Московская область, г.
Котельники, ул. ____________________________, дом N _____________,
корп. _______, квартира N ________, подъезд N ______, этаж _______
Прошу утвердить ______________________________________________
жилого помещения.
Ремонтно-строительные работы выполнены _______________________
на основании решения о согласовании переустройства и
перепланировки N ____ от "___" ___________ 200_ г., в соответствии
с проектом , разработанной ______________
-
Документы представлены на приеме "___" ______ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов "___" ______ 200__ г. N ___
Расписку получил "___" ______ 200__ г.
___________________________
_____________________________________ ______________________
принявшего документ)
Приложение 2
к Положению
ЗАЯВЛЕНИЕ
О СОХРАНЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПЕРЕУСТРОЕННОМ
И ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ СОСТОЯНИИ
От ___________________________________________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
_________________________________________________________________,
тел. _________________________
Место нахождения жилого помещения: Московская область, г.
Котельники, ул. _______________________________, дом N __________,
корп. ______, квартира N ________, подъезд N ______, этаж ________
Прошу сохранить жилое помещение, занимаемое на основании _____
____________________________, в переустроенном и перепланированном
состоянии .
Собственник жилого помещения: _____________________________
ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ
¬
N Наименование СерияНомер Кем выдан Дата
п/п документа выдачи
--
--
Место жительства: ____________________________________________
__________________________________________________________________
2. Технический паспорт переустроенного и
перепланированного жилого помещения на _____ листах.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Иные документы ____________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись лица, подавшего заявление:
"___" __________ 200__ г. ______________ _________________________
Документы представлены на приеме "___" ______ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
_______________________________________ ________________________
принявшего документ)
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 марта 2007 г. N 245/33
РЕГЛАМЕНТ
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ
Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и устанавливает общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах города Котельники.
1. Общие положения
1.1. Производство работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники разрешено только при наличии оформленного в установленном порядке решения о согласовании переустройства и перепланировки.
1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и перепланировке помещений не должна превышать шесть месяцев.
2. Ограничения по производству работ
в жилых домах
2.1. При переустройстве и перепланировке помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. В жилых домах запрещается производство работ:
- в праздничные общегосударственные дни;
- с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00;
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимых уровней шума и вибрации;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
2.3. В случае нарушения установленных нормативных ограничений к заявителю принимаются меры воздействия, установленные действующим законодательством.
3. Производство ремонтно-строительных работ
3.1. Заявитель , приступая к переустройству и перепланировке, обязан информировать собственника жилищного фонда о дате начала и окончания работ . Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.
3.2. Работы по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение данного вида работ.
3.3. Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями и только работниками специализированной организации .
3.4. Все необходимые отключения на внутридомовых инженерных сетях , связанные с производством работ по переустройству, производятся только работниками организации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда.
3.5. Некоторые виды работ перепланировки могут выполняться самостоятельно , к ним относятся:
- оборудование или ликвидация встроенных шкафов;
- оборудование дополнительных перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами;
- демонтаж перегородок каркасного типа.
4. Контроль над переустройством
и перепланировкой
4.1. Контроль над соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют собственник или по его поручению организация, осуществляющая техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда, и рекомендованная организация, осуществляющая вопросы переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах города Котельники.
5. Завершение переустройства
и перепланировки
5.1. Оформление акта приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения производится в порядке, установленном Положением о переустройстве и перепланировке жилых помещений в жилых домах города Котельники.
Приложение N 3
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 марта 2007 г. N 245/33
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ
Настоящий Порядок разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городского округа Котельники и направлен на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах на территории города Котельники.
1. Общие положения
1.1. К переустройству нежилых помещений относится:
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, ликвидация, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;
- демонтаж газовых приборов.
1.2. К перепланировке нежилых помещений относится:
- объединение двух или нескольких нежилых помещений;
- разукрупнение нежилых помещений;
- перенос, разборка или устройство перегородок и встроенных шкафов;
- перенос и устройство дверных и оконных проемов;
- устройство и переоборудование санузлов;
- устройство и переоборудование вентиляционных каналов;
- устройство отдельных входов.
1.3. Лица , выступающие инициаторами проведения мероприятий по переустройству и перепланировке нежилых помещений в жилых домах , вправе переустраивать и перепланировать занимаемые ими помещения при условии предварительного оформления в соответствии с настоящим Порядком решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения , подтверждающего, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов.
1.4. Решение утверждается постановлением главы городского округа.
1.5. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства нежилых помещений в жилых домах, если соблюдены все требования настоящего Порядка.
1.6. Лица, имеющие право пользования помещениями, переустройство и перепланировка которых были произведены до возникновения указанного права, должны оформить и зарегистрировать переустройство и перепланировку в соответствии с настоящим Порядком.
2. Ограничения по переустройству
и перепланировке нежилых помещений
2.1. При переустройстве и перепланировке нежилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- замуровывать в стены стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь нежилых помещений за счет мест общего пользования без предварительного оформления права пользования этими местами и перевода в нежилые в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
3. Оформление переустройства
и перепланировки
3.1. Для оформления Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в жилом доме заявитель или рекомендованная организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, представляет в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:
3.1.1. Исходную техническую документацию на помещение в городском филиале ГУП МО "Бюро технической инвентаризации" , включающую следующие документы:
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
- план помещения из поэтажного плана дома;
- экспликацию помещений, в которых будет производиться переустройство;
- планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
- оформленное заявление ;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки нежилого помещения, включающий в себя проект благоустройства придомовой территории;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и перепланируемое помещение , заверенную копию договора аренды ;
- заключение о допустимости проведения переустройства и перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.2. Оформление Решения о согласовании производится управлением строительного комплекса администрации городского округа Котельники после предъявления пакета документов, предусмотренного п. 3.1 настоящего Порядка.
3.3. Оказание услуг заявителю по подготовке необходимого пакета документов для получения Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения может производиться рекомендованной специализированной организацией.
3.3.1. После проверки представленной документации рекомендованная организация, имеющая лицензию, разрабатывает проект Решения о согласовании.
3.3.2. Проект Решения и все необходимые документы рекомендованная организация направляет на утверждение в управление строительного комплекса администрации городского округа.
3.4. Продолжительность рассмотрения заявлений о переустройстве и перепланировке нежилых помещений в жилых домах не должна превышать сорок пять дней.
3.5. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Решения и Решение с пакетом документов по оформленному переустройству и перепланировке остаются в архиве исполнителя.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Решения и три копии Решения.
3.6. Утвержденное Решение является основанием проведения переустройства и перепланировки нежилого помещения.
4. Выполнение работ по переустройству
и перепланировке
4.1. Выполнение работ по переустройству и перепланировке нежилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники.
5. Завершение переустройства
и перепланировки
5.1. После выполнения работ по переустройству и перепланировке заявитель должен обратиться в ГУП МО "МО БТИ" с заявкой на проведение обмеров и получение плана и экспликации переустроенного и перепланированного помещения.
5.2. Для приемки и утверждения переустройства и перепланировки, выполненных по утвержденному Решению, заявитель представляет:
- оформленное заявление об утверждении переустройства и перепланировки;
- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- акт выполненных работ и акт скрытых работ представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по переустройству и перепланировке , или акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке.
5.3. Документы, указанные в п. 5.2, представляются в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники для составления акта приемки выполненных работ . При соответствии выполненного переустройства Решению о согласовании управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники оформляет в установленном порядке Акт приемки. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Акта с Актом приемки и пакетом документов по оформленному переустройству и перепланировке остаются на хранении в управлении строительного комплекса администрации городского округа Котельники.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Акта приемки и три копии Акта приемки.
5.4. В случае несанкционированного отступления от Решения о согласовании оформление производится в порядке, установленном для самовольного переустройства и самовольной перепланировки.
6. Самовольное переустройство
и самовольная перепланировка
6.1. Самовольными являются переустройство и перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 3.6 настоящего Порядка.
6.2. Самовольно переустроившее и перепланировавшее нежилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
6.3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в порядке, установленном ч. 3, 4 и 5 настоящего Порядка.
6.4. На основании Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Решение о возможности сохранения нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии выносится постановлением главы городского округа на основании Решения, которое оформляется актом .
6.5. Для оформления Акта заявитель представляет в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:
- исходную техническую документацию на помещение в ГУП МО "БТИ" Котельниковский филиал, включающую следующие документы:
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
- план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- экспликацию помещения до и после переустройства и перепланировки;
- планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
- оформленное заявление установленного образца ;
- правоустанавливающие документы на переустроенное и перепланированное помещение , заверенную копию договора аренды ;
- согласование выполненной перепланировки с лицензированной проектной организацией;
- согласование выполненной перепланировки, связанной с устройством отдельного входа, с управлением строительного комплекса администрации городского округа Котельники;
- акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке ;
- согласование выполненного переустройства со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6.6. Оказание услуг заявителю по оформлению Акта может производиться рекомендованной организацией после предъявления пакета документов, предусмотренного п. 6.5 настоящего Порядка.
6.6.1. После проверки представленной документации рекомендованная организация разрабатывает проект Акта и представляет два экземпляра проекта и пакет документов на рассмотрение в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники.
6.7. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Акта с Актом и пакетом документов по самовольно выполненному переустройству и перепланировке остаются на хранении в рекомендованной организации.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Акта и три копии Акта.
6.8. Самовольное переустройство и перепланировка нежилых помещений влечет за собой административную ответственность, а в случаях неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере, либо путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия, - уголовную ответственность.
Приложение 1
к Порядку
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
От ___________________________________________________________
тел. __________________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
__________________________________________________________________
, арендатора)
Место нахождения нежилого помещения: Московская область, г.
Котельники, ул. ______________________, дом N ___________________,
корп. ____________, помещение N ______________, этаж _____________
Собственник нежилого помещения: _______________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
нежилого помещения, занимаемого на основании права собственности
, согласно прилагаемому проекту
переустройства и перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ ______ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____________
по ___________ часов в _____________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом ;
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-
строительных работ представителей собственника
жилищного фонда, членов городской постоянно действующей
межведомственной комиссии для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Приложения:
1. Правоустанавливающий документ:
-
<*> Заполняется при подаче заявления представителем
собственника, арендатора.
Приложение 2
к Порядку
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ПЕРЕВЕДЕННОГО В НЕЖИЛОЕ
От ___________________________________________________________
тел. ______________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
__________________________________________________________________
Место нахождения помещения: Московская область, г. Котельники,
ул. ________________________________________, дом N _____________,
корп. _________, бывшая квартира N _____________, этаж ___________
Собственник помещения: ________________________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
помещения, переведенного в нежилое постановлением главы г.
Котельники от _____________ N ____, занимаемого на основании права
собственности, согласно проекту ,
представленному в городскую постоянно действующую комиссию по
изменению функционального назначения жилых домов, помещений в
жилых домах и использованию нежилых помещений в жилых домах г.
Котельники.
Срок производства ремонтно-строительных работ ___________ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____________
по ___________ часов в _________________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом ;
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-
строительных работ представителей собственника
жилищного фонда, членов городской постоянно действующей
межведомственной комиссии для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Подпись лица , подавшего заявление:
______ _________ _______________ ______ _________ ________________
¬
Заполняется Заявлений и жалоб по вопросам, связанным с
балансодержателемпереустройством и перепланировкой, не
жилищного фонда поступало.
Претензий по транспортировке строительных
материалов и вывозу строительного мусора нет.
_______________ ______________ ______________
М.П.
--¬
Заполняется Заявлений и жалоб по вопросам, связанным с
балансодержателемпереустройством и перепланировкой, не
жилищного фонда поступало.
Претензий по транспортировке строительных
материалов и вывозу строительного мусора нет.
_______________ ______________ _____________
М.П.
--
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ, РЕГЛАМЕНТА ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ, ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ОКРУГА КОТЕЛЬНИКИ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 21 марта 2007 г. N 245/33
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ, РЕГЛАМЕНТА
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ
И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ,
ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ
ДОМАХ Г. КОТЕЛЬНИКИ
В целях приведения порядка принятия решений о согласовании перепланировки и переустройства жилых помещений в жилых домах города Котельники в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации, упорядочения проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах и установления порядка принятия решений о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах города Котельники Совет депутатов решил:
1. Утвердить:
1.1. Положение о порядке принятия решений о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах города Котельники .
1.2. Регламент проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники .
1.3. Порядок принятия решений о согласовании переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах города Котельники .
2. Направить настоящее решение главе городского округа Котельники А.Ю. Седзеневскому для подписания и обнародования.
Председатель Совета депутатов
городского округа
А.Д. Ронгинский
Глава городского округа
А.Ю. Седзеневский
Приложение N 1
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 марта 2007 г. N 245/33
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городского округа Котельники и направлено на обеспечение единого порядка согласования и проведения переустройства и перепланировки помещений в жилых домах на территории города Котельники, регулирование возникающих в связи с этим правоотношений между гражданами, юридическими лицами, администрацией городского округа, а также балансодержателями жилищного фонда.
Основные понятия, используемые в Положении
Жилое здание - здание, предназначенное для проживания в нем людей.
Помещение в жилом доме - объемно-пространственное образование в жилом здании, ограниченное перегородками, капитальными стенами, перекрытиями и другими ограждающими конструкциями, оборудованное в соответствии со строительными нормами и правилами использования под определенное назначение, в том числе жилое, нежилое и общего пользования.
Назначение помещения - функциональная предопределенность использования помещения в соответствии с проектным решением, утвержденным в установленном порядке.
Переустройство жилого помещения - установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Перепланировка жилого помещения - изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения.
Смежное помещение - соседнее с помещением, в котором проводится переустройство и перепланировка, и имеющее с ним общие конструктивные элементы и инженерные системы .
Тамбур - проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения.
Балкон - выступающая из плоскости стены фасада огражденная площадка. Может быть остекленным.
Лоджия - встроенное или пристроенное, открытое во внешнее пространство, огражденное с трех сторон стенами помещение с глубиной, ограниченной требованиями естественной освещенности помещения, к наружной стене которого она примыкает. Может быть остекленной.
Инженерные системы - внутреннее инженерное оборудование зданий и сооружений, а также подводящие коммуникации и оборудование коммунального назначения.
Заявитель - собственник жилого помещения, наниматель жилого помещения по договору социального найма или уполномоченные ими лица.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение регулирует правовые и имущественные отношения, возникающие при принятии решения о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений между заявителями и:
- собственником жилищного фонда;
- администрацией городского округа;
- гражданами и юридическими лицами, права и законные интересы которых могут быть нарушены в ходе работ или в результате их проведения.
1.2. Настоящее Положение устанавливает порядок получения решения о согласовании или об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений.
1.3. Переустройство и перепланировка жилых помещений проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с администрацией городского округа Котельники на основании принятого ею решения.
1.4. К перепланировке относится:
- объединение двух или нескольких квартир;
- разукрупнение многокомнатных квартир;
- перенос, разборка или устройство перегородок, кладовых и встроенных шкафов;
- перенос и устройство дверных проемов;
- устройство и переоборудование кухонь и санузлов;
- устройство и переоборудование вентиляционных каналов;
- устройство отдельных входов в жилые помещения;
- устройство мансардных помещений.
1.5. К переустройству относится:
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;
- установка душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности;
- перестановка либо установка газовых приборов.
1.6. Настоящее Положение не регламентирует следующие виды работ, разрешения на которые выдается собственником жилищного фонда:
- установка металлических входных дверей;
- остекление балконов и лоджий - при наличии предварительного согласования отдела архитектуры и регулирования застройки.
1.7. Заявители вправе переустраивать и перепланировать занимаемые ими помещения, если при этом улучшаются условия их использования и предварительно оформлено решение о согласовании.
1.8. Формы заявления и решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.04.2005 N 266 "Об утверждении формы заявления о переустройстве и перепланировке жилого помещения и формы документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения".
1.9. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства и перепланировки жилых помещений, если соблюдены все требования законодательства и настоящего Положения.
1.10. Переустройство и перепланировка, которые были произведены до возникновения указанного права, должны быть оформлены в соответствии с настоящим Положением, в том числе и в случаях, предусмотренных п. 2.3.
2. Ограничения по переустройству
и перепланировке жилых помещений
2.1. При переустройстве и перепланировке жилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- оборудовать санузел над жилыми помещениями и кухней нижерасположенных квартир;
- замуровывать в стены газовые стояки и разводку, стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь комнаты и кухни за счет балкона или лоджии;
- увеличивать площадь жилых помещений за счет мест общего пользования ;
- выполнять перепланировку с уменьшением общей площади жилого помещения, в результате которой граждане становятся нуждающимися в улучшении жилищных условий.
2.3. Не допускаются переустройство и перепланировка жилых помещений в жилых домах, внесенных в список ветхого жилищного фонда, а также предназначенных к сносу в ближайшие три года и включенных в нормативные акты, если такое переустройство и перепланировка не являются необходимыми для обеспечения безопасности проживающих в нем граждан.
2.4. Не допускаются переустройство и перепланировка жилых помещений для целей, не связанных с проживанием граждан до оформления перевода этих помещений в нежилые, кроме случаев, прямо предусмотренных федеральным законодательством.
3. Срок рассмотрения вопросов о переустройстве
и перепланировке помещений
3.1. Продолжительность рассмотрения заявлений и представленного пакета документов о переустройстве и перепланировке жилых помещений не должна превышать двадцать дней.
4. Оформление переустройства
и перепланировки
4.1. Для проведения переустройства и перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или рекомендованная организация , имеющая лицензию на данный вид деятельности, представляют в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:
- заявление о переустройстве и перепланировке по форме, утвержденной Правительством Российской Федерации;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение ;
- подготовленный и оформленный, а также согласованный в установленном порядке с управлением строительного комплекса городского округа Котельники, Роспотребнадзором, ТОТУ, ОГПН, организацией, предоставляющей услуги по обслуживанию дома и инженерных коммуникаций, проект переустройства и перепланировки жилого помещения;
- технический паспорт переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения;
- согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя , занимающих переустраиваемое и перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
4.2. Оказание услуг заявителю по подготовке необходимого пакета документов для получения решения о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения может производиться рекомендованной специализированной организацией.
4.2.1. После проверки представленной документации рекомендованная организация, имеющая лицензию, разрабатывает проект решения о согласовании.
4.2.2. Проект решения и все необходимые документы рекомендованная организация направляет на утверждение в управление строительного комплекса администрации городского округа.
4.3. Решение о согласовании переустройства и перепланировки жилых помещений в жилых домах города Котельники утверждается постановлением главы городского округа.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении решения и три копии решения.
4.4. Утвержденное постановлением главы решение о согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения является основанием проведения переустройства и перепланировки жилого помещения.
4.5. Отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных п. 4.1 настоящего Положения документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
Решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения ЖК и настоящего Положения.
Решение об отказе в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
5. Выполнение работ по переустройству
и перепланировке
5.1. Выполнение работ по переустройству и перепланировке жилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники.
5.2. Управление строительного комплекса администрации городского округа или рекомендованная организация осуществляет технический надзор за проведением строительных работ и их соответствием в установленном порядке.
6. Завершение переустройства
и перепланировки
6.1. Завершение переустройства и перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, утвержденным постановлением главы городского округа Котельники.
6.2. Состав приемочной комиссии утверждается постановлением главы городского округа Котельники.
6.3. После выполнения работ по переустройству и перепланировке заявитель должен обратиться в ГУП МО "МО БТИ" с заявкой на проведение обмеров и получение плана и экспликации переустроенного и перепланированного помещения.
6.4. Для приемки и утверждения переустройства и перепланировки жилого помещения заявитель представляет:
- оформленное заявление об утверждении переустройства и перепланировки ;
- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- акт выполненных работ и акт скрытых работ представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по переустройству и перепланировке , или акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке.
6.5. Документы, указанные в п. 6.4, представляются в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники для подготовки акта приемки выполненных работ . При соответствии выполненного переустройства и перепланировки решению о согласовании приемочная комиссия оформляет в установленном порядке Акт приемки, который утверждается постановлением главы городского округа Котельники.
Управление строительного комплекса направляет Акт приемочной комиссии в организацию по учету объектов недвижимого имущества. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Акта с Актом приемки и пакетом документов по оформленному переустройству и перепланировке остаются на хранении в администрации городского округа Котельники.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Акта приемки и три копии Акта приемки.
6.6. В случае несанкционированного отступления от согласованного проекта оформление производится в порядке, установленном для самовольного переустройства и самовольной перепланировки.
7. Самовольное переустройство
и самовольная перепланировка
7.1. Самовольными являются переустройство и перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 4.4 настоящего Положения.
7.2. Самовольно переустроившее и перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
7.3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в порядке, установленном ч. 5, 6 и 7 настоящего Положения.
7.4. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в установленный срок, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ на основании решения суда:
- такое жилое помещение, занимаемое на праве собственности, продается с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением обязанностей по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника;
- с нанимателем такого помещения расторгается договор социального найма, а обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние возлагаются на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.
7.5. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Заключение о возможности сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии выдается межведомственной комиссией, которое оформляется актом межведомственной комиссии .
7.6. Для оформления заключения заявитель получает:
7.6.1. Исходную техническую документацию на помещение в ГУП МО "МО БТИ", включающую следующие документы:
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
- план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- экспликацию помещения до и после переустройства и перепланировки;
- планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
- оформленное заявление установленного образца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии ;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение ;
- поручение наймодателя на представление предусмотренных настоящим Положением документов в межведомственную комиссию с подтверждением отсутствия задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги, а также отсутствия жалоб и заявлений по вопросам, связанным с самовольным выполнением ремонтно-строительных работ;
- акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке ;
- согласование выполненной перепланировки с лицензированной проектной организацией;
- согласование выполненного переустройства со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей.
7.7. Самовольное переустройство и перепланировка жилых помещений влечет за собой административную ответственность, а в случаях неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере, либо путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия, - уголовную ответственность.
Приложение 1
к Положению
ЗАЯВЛЕНИЕ
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
От ___________________________________________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
_________________________________________________________________,
,
нанимателя)
тел. ____________
Место нахождения жилого помещения: Московская область, г.
Котельники, ул. ____________________________, дом N _____________,
корп. _______, квартира N ________, подъезд N ______, этаж _______
Прошу утвердить ______________________________________________
жилого помещения.
Ремонтно-строительные работы выполнены _______________________
на основании решения о согласовании переустройства и
перепланировки N ____ от "___" ___________ 200_ г., в соответствии
с проектом , разработанной ______________
-
Документы представлены на приеме "___" ______ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
Выдана расписка в получении документов "___" ______ 200__ г. N ___
Расписку получил "___" ______ 200__ г.
___________________________
_____________________________________ ______________________
принявшего документ)
Приложение 2
к Положению
ЗАЯВЛЕНИЕ
О СОХРАНЕНИИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПЕРЕУСТРОЕННОМ
И ПЕРЕПЛАНИРОВАННОМ СОСТОЯНИИ
От ___________________________________________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
_________________________________________________________________,
тел. _________________________
Место нахождения жилого помещения: Московская область, г.
Котельники, ул. _______________________________, дом N __________,
корп. ______, квартира N ________, подъезд N ______, этаж ________
Прошу сохранить жилое помещение, занимаемое на основании _____
____________________________, в переустроенном и перепланированном
состоянии .
Собственник жилого помещения: _____________________________
ДОКУМЕНТ, УДОСТОВЕРЯЮЩИЙ ЛИЧНОСТЬ
¬
N Наименование СерияНомер Кем выдан Дата
п/п документа выдачи
--
--
Место жительства: ____________________________________________
__________________________________________________________________
2. Технический паспорт переустроенного и
перепланированного жилого помещения на _____ листах.
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Иные документы ____________________________________________
__________________________________________________________________
Подпись лица, подавшего заявление:
"___" __________ 200__ г. ______________ _________________________
Документы представлены на приеме "___" ______ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _____________________________
_______________________________________ ________________________
принявшего документ)
Приложение N 2
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 марта 2007 г. N 245/33
РЕГЛАМЕНТ
ПРОВЕДЕНИЯ РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ
ПО ПЕРЕУСТРОЙСТВУ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ ПОМЕЩЕНИЙ
В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ
Настоящий Регламент разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда и устанавливает общие требования к проведению ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке жилых и нежилых помещений в жилых домах города Котельники.
1. Общие положения
1.1. Производство работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники разрешено только при наличии оформленного в установленном порядке решения о согласовании переустройства и перепланировки.
1.2. Общая продолжительность работ по переустройству и перепланировке помещений не должна превышать шесть месяцев.
2. Ограничения по производству работ
в жилых домах
2.1. При переустройстве и перепланировке помещений в жилых домах не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. В жилых домах запрещается производство работ:
- в праздничные общегосударственные дни;
- с началом ранее 8.00 и окончанием позднее 20.00;
- с применением оборудования и инструментов, вызывающих превышение нормативно допустимых уровней шума и вибрации;
- без специальных мероприятий, исключающих протечки в смежных помещениях, образование трещин и разрушений стен и потолков;
- с загромождением и загрязнением строительными материалами и отходами эвакуационных путей и других мест общего пользования;
- с использованием пассажирских лифтов для транспортировки строительных материалов и отходов.
2.3. В случае нарушения установленных нормативных ограничений к заявителю принимаются меры воздействия, установленные действующим законодательством.
3. Производство ремонтно-строительных работ
3.1. Заявитель , приступая к переустройству и перепланировке, обязан информировать собственника жилищного фонда о дате начала и окончания работ . Одновременно определяются порядок и условия транспортировки строительного мусора.
3.2. Работы по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах должны выполняться специализированными организациями, имеющими лицензию на выполнение данного вида работ.
3.3. Работы по переустройству внутриквартирных газовых коммуникаций выполняются в соответствии с техническими условиями и только работниками специализированной организации .
3.4. Все необходимые отключения на внутридомовых инженерных сетях , связанные с производством работ по переустройству, производятся только работниками организации, осуществляющей техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда.
3.5. Некоторые виды работ перепланировки могут выполняться самостоятельно , к ним относятся:
- оборудование или ликвидация встроенных шкафов;
- оборудование дополнительных перегородок облегченной конструкции, в том числе с дверными проемами;
- демонтаж перегородок каркасного типа.
4. Контроль над переустройством
и перепланировкой
4.1. Контроль над соблюдением требований настоящего Регламента осуществляют собственник или по его поручению организация, осуществляющая техническую эксплуатацию и содержание жилищного фонда, и рекомендованная организация, осуществляющая вопросы переустройства жилых и нежилых помещений в жилых домах города Котельники.
5. Завершение переустройства
и перепланировки
5.1. Оформление акта приемки выполненных работ по переустройству и перепланировке жилого помещения производится в порядке, установленном Положением о переустройстве и перепланировке жилых помещений в жилых домах города Котельники.
Приложение N 3
к решению Совета депутатов
городского округа Котельники
Московской области
от 21 марта 2007 г. N 245/33
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫХ ДОМАХ ГОРОДА КОТЕЛЬНИКИ
Настоящий Порядок разработан в соответствии со строительными нормами и правилами "Здания жилые многоквартирные" СНиП 31.01-2003, Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, Уставом городского округа Котельники и направлен на обеспечение единого порядка в оформлении и проведении переустройства и перепланировки нежилых помещений в жилых домах на территории города Котельники.
1. Общие положения
1.1. К переустройству нежилых помещений относится:
- прокладка новых или замена существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств, ликвидация, перестановка либо установка дополнительного сантехнического оборудования и нагревательных приборов;
- демонтаж газовых приборов.
1.2. К перепланировке нежилых помещений относится:
- объединение двух или нескольких нежилых помещений;
- разукрупнение нежилых помещений;
- перенос, разборка или устройство перегородок и встроенных шкафов;
- перенос и устройство дверных и оконных проемов;
- устройство и переоборудование санузлов;
- устройство и переоборудование вентиляционных каналов;
- устройство отдельных входов.
1.3. Лица , выступающие инициаторами проведения мероприятий по переустройству и перепланировке нежилых помещений в жилых домах , вправе переустраивать и перепланировать занимаемые ими помещения при условии предварительного оформления в соответствии с настоящим Порядком решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения , подтверждающего, что при этом не нарушаются действующие нормы, жилищные, иные права и законные интересы других лиц, обеспечивается сохранность жилых домов.
1.4. Решение утверждается постановлением главы городского округа.
1.5. Никто не вправе препятствовать или каким-либо образом ограничивать проведение переустройства нежилых помещений в жилых домах, если соблюдены все требования настоящего Порядка.
1.6. Лица, имеющие право пользования помещениями, переустройство и перепланировка которых были произведены до возникновения указанного права, должны оформить и зарегистрировать переустройство и перепланировку в соответствии с настоящим Порядком.
2. Ограничения по переустройству
и перепланировке нежилых помещений
2.1. При переустройстве и перепланировке нежилых помещений не допускаются мероприятия и способы их реализации, нарушающие требования строительных, санитарно-гигиенических и эксплуатационно-технических нормативных документов, действующих для жилых зданий.
2.2. Не разрешается:
- демонтировать несущие опоры, стены и балки;
- демонтировать вентиляционные коллекторы, дымоходы, противопожарные устройства;
- замуровывать в стены стояки центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения, канализации;
- увеличивать площадь нежилых помещений за счет мест общего пользования без предварительного оформления права пользования этими местами и перевода в нежилые в порядке, установленном Жилищным кодексом РФ.
3. Оформление переустройства
и перепланировки
3.1. Для оформления Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения в жилом доме заявитель или рекомендованная организация, имеющая лицензию на данный вид деятельности, представляет в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:
3.1.1. Исходную техническую документацию на помещение в городском филиале ГУП МО "Бюро технической инвентаризации" , включающую следующие документы:
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
- план помещения из поэтажного плана дома;
- экспликацию помещений, в которых будет производиться переустройство;
- планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
- оформленное заявление ;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки нежилого помещения, включающий в себя проект благоустройства придомовой территории;
- правоустанавливающие документы на переустраиваемое и перепланируемое помещение , заверенную копию договора аренды ;
- заключение о допустимости проведения переустройства и перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
3.2. Оформление Решения о согласовании производится управлением строительного комплекса администрации городского округа Котельники после предъявления пакета документов, предусмотренного п. 3.1 настоящего Порядка.
3.3. Оказание услуг заявителю по подготовке необходимого пакета документов для получения Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения может производиться рекомендованной специализированной организацией.
3.3.1. После проверки представленной документации рекомендованная организация, имеющая лицензию, разрабатывает проект Решения о согласовании.
3.3.2. Проект Решения и все необходимые документы рекомендованная организация направляет на утверждение в управление строительного комплекса администрации городского округа.
3.4. Продолжительность рассмотрения заявлений о переустройстве и перепланировке нежилых помещений в жилых домах не должна превышать сорок пять дней.
3.5. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Решения и Решение с пакетом документов по оформленному переустройству и перепланировке остаются в архиве исполнителя.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Решения и три копии Решения.
3.6. Утвержденное Решение является основанием проведения переустройства и перепланировки нежилого помещения.
4. Выполнение работ по переустройству
и перепланировке
4.1. Выполнение работ по переустройству и перепланировке нежилого помещения производится в соответствии с утвержденным Регламентом проведения ремонтно-строительных работ по переустройству и перепланировке помещений в жилых домах города Котельники.
5. Завершение переустройства
и перепланировки
5.1. После выполнения работ по переустройству и перепланировке заявитель должен обратиться в ГУП МО "МО БТИ" с заявкой на проведение обмеров и получение плана и экспликации переустроенного и перепланированного помещения.
5.2. Для приемки и утверждения переустройства и перепланировки, выполненных по утвержденному Решению, заявитель представляет:
- оформленное заявление об утверждении переустройства и перепланировки;
- экспликацию и план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- акт выполненных работ и акт скрытых работ представляются ремонтно-строительной организацией, проводившей работы по переустройству и перепланировке , или акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке.
5.3. Документы, указанные в п. 5.2, представляются в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники для составления акта приемки выполненных работ . При соответствии выполненного переустройства Решению о согласовании управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники оформляет в установленном порядке Акт приемки. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Акта с Актом приемки и пакетом документов по оформленному переустройству и перепланировке остаются на хранении в управлении строительного комплекса администрации городского округа Котельники.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Акта приемки и три копии Акта приемки.
5.4. В случае несанкционированного отступления от Решения о согласовании оформление производится в порядке, установленном для самовольного переустройства и самовольной перепланировки.
6. Самовольное переустройство
и самовольная перепланировка
6.1. Самовольными являются переустройство и перепланировка нежилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п. 3.6 настоящего Порядка.
6.2. Самовольно переустроившее и перепланировавшее нежилое помещение лицо несет предусмотренную действующим законодательством ответственность.
6.3. Собственник нежилого помещения, которое было самовольно переустроено и перепланировано, обязан привести такое нежилое помещение в прежнее состояние в порядке, установленном ч. 3, 4 и 5 настоящего Порядка.
6.4. На основании Решения о согласовании переустройства и перепланировки нежилого помещения нежилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Решение о возможности сохранения нежилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии выносится постановлением главы городского округа на основании Решения, которое оформляется актом .
6.5. Для оформления Акта заявитель представляет в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники следующие документы:
- исходную техническую документацию на помещение в ГУП МО "БТИ" Котельниковский филиал, включающую следующие документы:
- копию технического паспорта дома с указанием износа конструктивных элементов строения в целом;
- план помещения из поэтажного плана дома до и после переустройства и перепланировки;
- экспликацию помещения до и после переустройства и перепланировки;
- планы аналогичных помещений на нижнем и верхнем этажах;
- оформленное заявление установленного образца ;
- правоустанавливающие документы на переустроенное и перепланированное помещение , заверенную копию договора аренды ;
- согласование выполненной перепланировки с лицензированной проектной организацией;
- согласование выполненной перепланировки, связанной с устройством отдельного входа, с управлением строительного комплекса администрации городского округа Котельники;
- акт экспертизы по выполненному переустройству и перепланировке ;
- согласование выполненного переустройства со специализированными организациями, осуществляющими техническое обслуживание и эксплуатацию инженерных сетей;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и перепланировки нежилого помещения, если такое нежилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
6.6. Оказание услуг заявителю по оформлению Акта может производиться рекомендованной организацией после предъявления пакета документов, предусмотренного п. 6.5 настоящего Порядка.
6.6.1. После проверки представленной документации рекомендованная организация разрабатывает проект Акта и представляет два экземпляра проекта и пакет документов на рассмотрение в управление строительного комплекса администрации городского округа Котельники.
6.7. Одна копия постановления главы городского округа об утверждении Акта с Актом и пакетом документов по самовольно выполненному переустройству и перепланировке остаются на хранении в рекомендованной организации.
Заявителю выдаются три копии постановления главы городского округа об утверждении Акта и три копии Акта.
6.8. Самовольное переустройство и перепланировка нежилых помещений влечет за собой административную ответственность, а в случаях неосторожного уничтожения или повреждения чужого имущества в крупном размере, либо путем неосторожного обращения с огнем или иными источниками повышенной опасности, либо повлекших тяжкие последствия, - уголовную ответственность.
Приложение 1
к Порядку
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
От ___________________________________________________________
тел. __________________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
__________________________________________________________________
, арендатора)
Место нахождения нежилого помещения: Московская область, г.
Котельники, ул. ______________________, дом N ___________________,
корп. ____________, помещение N ______________, этаж _____________
Собственник нежилого помещения: _______________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
нежилого помещения, занимаемого на основании права собственности
, согласно прилагаемому проекту
переустройства и перепланировки нежилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ ______ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____________
по ___________ часов в _____________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом ;
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-
строительных работ представителей собственника
жилищного фонда, членов городской постоянно действующей
межведомственной комиссии для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Приложения:
1. Правоустанавливающий документ:
-
<*> Заполняется при подаче заявления представителем
собственника, арендатора.
Приложение 2
к Порядку
ЗАЯВЛЕНИЕ
О ПЕРЕУСТРОЙСТВЕ И ПЕРЕПЛАНИРОВКЕ
ПОМЕЩЕНИЯ, ПЕРЕВЕДЕННОГО В НЕЖИЛОЕ
От ___________________________________________________________
тел. ______________________________
Доверенность <*> _________________________________________________
__________________________________________________________________
Место нахождения помещения: Московская область, г. Котельники,
ул. ________________________________________, дом N _____________,
корп. _________, бывшая квартира N _____________, этаж ___________
Собственник помещения: ________________________________________
Прошу разрешить ______________________________________________
помещения, переведенного в нежилое постановлением главы г.
Котельники от _____________ N ____, занимаемого на основании права
собственности, согласно проекту ,
представленному в городскую постоянно действующую комиссию по
изменению функционального назначения жилых домов, помещений в
жилых домах и использованию нежилых помещений в жилых домах г.
Котельники.
Срок производства ремонтно-строительных работ ___________ мес.
Режим производства ремонтно-строительных работ с _____________
по ___________ часов в _________________________ дни.
Обязуюсь:
- осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с
проектом ;
- обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-
строительных работ представителей собственника
жилищного фонда, членов городской постоянно действующей
межведомственной комиссии для проверки хода работ;
- осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Подпись лица , подавшего заявление:
______ _________ _______________ ______ _________ ________________
¬
Заполняется Заявлений и жалоб по вопросам, связанным с
балансодержателемпереустройством и перепланировкой, не
жилищного фонда поступало.
Претензий по транспортировке строительных
материалов и вывозу строительного мусора нет.
_______________ ______________ ______________
М.П.
--¬
Заполняется Заявлений и жалоб по вопросам, связанным с
балансодержателемпереустройством и перепланировкой, не
жилищного фонда поступало.
Претензий по транспортировке строительных
материалов и вывозу строительного мусора нет.
_______________ ______________ _____________
М.П.
--
Популярные разделы
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы Солнечногорского муниципального района МО от 02.06.2006 N 1705
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Котельники МО от 21.03.2007 N 245/33
Справочная информация: "ПРЕЙСКУРАНТ НА ВЕТЕРИНАРНЫЕ УСЛУГИ, ОКАЗЫВАЕМЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫМИ УЧРЕЖДЕНИЯМИ ВЕТЕРИНАРИИ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ (ВЕТЕРИНАРНО-САНИТАРНАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПИЩЕВЫХ ПРОДУКТОВ, РЕАЛИЗУЕМЫХ НА РЫНКАХ, ЯРМАРКАХ И В ДРУГИХ МЕСТАХ ТОРГОВЛИ)"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Щербинка МО от 27.03.2007 N 183
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского округа Орехово-Зуево МО от 28.02.2007 N 219
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Волоколамск Волоколамского муниципального района МО от 24.03.2006 N 28/7
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Рошаль МО от 28.03.2007 N 4/20
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского округа Электрогорск МО от 06.03.2007 N 2/1
ПОСТАНОВЛЕНИЕ главы городского поселения Чехов Чеховского муниципального района МО от 27.12.2006 N 10/12-2
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от 25.01.2007 N 1099/1