|
Главная страница Юридические услуги > Иные юридические услуги РЕШЕНИЕ Совета депутатов Одинцовского района МО от 26.10.2004 N 1/34 |
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Одинцовского района МО от 26.10.2004 N 1/34
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОДИНЦОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2004 г. N 1/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", Законами Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области", постановлениями Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", от 17.12.2001 N 418/47 "О размерах земельных участков, предоставляемых органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области" Совет депутатов Одинцовского района Московской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области .
2. Установить, что арендодателями земельных участков, предоставляемых в аренду для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности юридическим и физическим лицам, являются:
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в черте г. Одинцово.
2.2. Главы администраций сельских округов, поселков и городов в отношении земельных участков, находящихся в ведении данных администраций.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом, главам администраций городов, поселков и сельских округов Одинцовского района в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего решения заключить дополнительные соглашения к договорам аренды об изменении расчета арендной платы.
4. Финансово-казначейскому управлению администрации Одинцовского района осуществлять учет поступлений в местный бюджет средств от аренды земельных участков.
5. Создать комиссию по выработке для Московской областной Думы предложений о внесении изменений и дополнений в Закон Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ.
6. Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 15.12.2003 N 5/25 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области" и решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 13.09.2004 N 1/32 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области", утвержденное решением Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 15.12.2003 N 5/25, признать утратившими силу с 01.01.2005.
7. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.
8. Настоящее решение опубликовать в газете "Новые рубежи".
9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Гусева А.А. и заместителя главы администрации, начальника Финансово-казначейского управления Тишкину Л.Е.
И.о. главы Одинцовского района
А.И. Голиков
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Одинцовский район"
Московской области
от 26 октября 2004 г. N 1/34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", Законом Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , Законом Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области", постановлениями Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", от 17.12.2001 N 418/47 "О размерах земельных участков, предоставляемых органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области" :
1.1. Данное Положение регулирует порядок оформления договоров аренды на земельные участки, переданные во временное пользование юридическим или физическим лицам для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности.
1.2. Арендодателем по договорам аренды от лица муниципального образования "Одинцовский район Московской области" выступают:
1.2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в черте г. Одинцово.
1.2.2. Главы администраций сельских округов, поселков и городов в отношении земельных участков, находящихся в ведении данных администраций.
II. Порядок предоставления земельных
участков в аренду
2.1. При предоставлении земельных участков в аренду с предварительным согласованием размещения объекта:
2.1.1. Заинтересованная сторона представляет на имя главы Одинцовского района Московской области ходатайство о предоставлении в аренду земельного участка.
2.1.2. Ходатайство передается на рассмотрение Комиссии по координации земельных отношений и инвестиций на территории Одинцовского района, которая выносит решение о целесообразности выделения земельного участка в аренду под данный вид деятельности.
2.1.3. При положительном решении Комиссии на территории сельских округов, поселков и городов арендодатель, а по г. Одинцово - структурное подразделение администрации Одинцовского района, которому делегировано это право, в установленном порядке обеспечивает выбор земельного участка, проводит работу по формированию земельного участка, готовит постановление об утверждении выбора земельного участка, осуществляет кадастровый учет.
2.1.4. После формирования в установленном порядке землеустроительного дела по передаче в аренду:
- по земельным участкам, находящимся в черте города Одинцово, издается постановление главы Одинцовского района;
- по земельным участкам на территории поселков и сельских округов района издается постановление главы администрации сельских округов, поселков и городов, в ведении которых находятся испрашиваемые земли.
III. Порядок оформления и регистрации договоров
аренды земельных участков
3.1. Основанием для заключения договора аренды на земельный участок служат:
3.1.1. Постановление главы Одинцовского района о выделении земельного участка в аренду на земельные участки, указанные в п. 1.2.1 настоящего Положения, и постановление главы администрации сельского округа на земельные участки, указанные в п. 1.2.2 настоящего Положения.
3.1.2. Письменное заявление арендатора об оформлении договора аренды.
3.2. Арендодатель в недельный срок после предоставления кадастровой карты земельного участка заключает договор аренды.
3.3. Договор аренды земельного участка оформляется в четырех экземплярах.
Копии договоров аренды и изменения к ним передаются в Финансово-казначейское управление администрации Одинцовского района в 3-дневный срок с момента подписания договора для осуществления учета платежей.
3.4. Регистрация договоров аренды земельного участка осуществляется арендатором в соответствии с действующим законодательством. Договор аренды в течение трех дней после подписания направляется для обязательной регистрации в филиал Московской областной регистрационной палаты по месту нахождения земельного участка.
I. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
4.1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется следующим порядком:
Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
4.2. Базовый размер арендной платы , применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
4.3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке , устанавливаются в соответствии с Законом Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
4.4. Повышающие коэффициенты устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, предусмотренных настоящим Положением в соответствии с Законом Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ.
В случаях, когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется.
Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также для размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных подпунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 к пункту 4.5 настоящего Положения.
В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.
4.5. Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, а также повышающие коэффициенты:
10 Ресторан, бар, кафе 4,2 3
--
19 Автозаправочная станция, база 6 3
горюче-смазочных материалов, оптовая
торговля твердым, жидким и газообразным
топливом и смежной продукцией
--
27 На период строительства , 1,5 3
кроме жилищного строительства, но не более
чем на три года с момента заключения
договора аренды земельного участка.
В случае если Кд по основному виду
деятельности меньше 1,5, то применяется Кд
по основному виду деятельности
--
31 Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, 1 -
за исключением указанных в строке 38,
унитарное предприятие или учреждение
образования, здравоохранения, социальной
защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры
и спорта, за исключением указанных в
строке 47
--
36 Объекты и территории мобилизационного 1 -
назначения, включая склады для хранения всех
видов мобилизационных запасов
--
43 Рынок автомобильный и запасных частей 6 3
4.6. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты, учитывающие местоположение земельных участков на территории Одинцовского муниципального района :
- г. Одинцово, г. Голицыно, г. Кубинка - 1,2;
- р.п. Заречье, р.п. Новоивановское, р.п. Большие Вяземы, д.п. Лесной Городок, другие поселки - 1;
- городское поселение Одинцово - 10;
- городское поселение Лесной Городок - 10;
- городское поселение Новоивановское - 10;
- городское поселение Голицыно - 9,8;
- городское поселение Большие Вяземы - 9,8;
- городское поселение Кубинка - 9,6;
- сельское поселение Барвихинское - 10;
- сельское поселение Горское - 10;
- сельское поселение Ершовское - 10;
- сельское поселение Жаворонковское - 10;
- сельское поселение Захаровское - 9,8;
- сельское поселение Назарьевское - 10;
- сельское поселение Никольское - 9,6;
- сельское поселение Успенское - 10;
- сельское поселение Часцовское - 9,8.
4.7. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога.
4.8. Пкд и Км не могут носить индивидуальный характер и пересматриваться чаще одного раза в год.
4.9. Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу данного решения заключает дополнительное соглашение с арендатором об изменении расчета арендной платы.
4.10. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
Юридические лица вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Юридические и физические лица вносят арендную плату за I квартал 2005 года до 15 июня 2005 года.
4.11. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Неустойка за I и II кварталы 2005 года не начисляется.
Излишне уплаченные суммы арендной платы и неустойки за I квартал 2005 года засчитываются в счет платежей будущих периодов.
"ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ"
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ОДИНЦОВСКИЙ РАЙОН" МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2004 г. N 1/34
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ
И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", Законами Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области", постановлениями Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", от 17.12.2001 N 418/47 "О размерах земельных участков, предоставляемых органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области" Совет депутатов Одинцовского района Московской области решил:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области .
2. Установить, что арендодателями земельных участков, предоставляемых в аренду для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности юридическим и физическим лицам, являются:
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в черте г. Одинцово.
2.2. Главы администраций сельских округов, поселков и городов в отношении земельных участков, находящихся в ведении данных администраций.
3. Комитету по управлению муниципальным имуществом, главам администраций городов, поселков и сельских округов Одинцовского района в течение трех месяцев со дня вступления в силу настоящего решения заключить дополнительные соглашения к договорам аренды об изменении расчета арендной платы.
4. Финансово-казначейскому управлению администрации Одинцовского района осуществлять учет поступлений в местный бюджет средств от аренды земельных участков.
5. Создать комиссию по выработке для Московской областной Думы предложений о внесении изменений и дополнений в Закон Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ.
6. Решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 15.12.2003 N 5/25 "Об утверждении Положения о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области" и решение Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 13.09.2004 N 1/32 "О внесении изменений в Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области", утвержденное решением Совета депутатов Одинцовского района Московской области от 15.12.2003 N 5/25, признать утратившими силу с 01.01.2005.
7. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2005.
8. Настоящее решение опубликовать в газете "Новые рубежи".
9. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на заместителя главы администрации, председателя Комитета по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района Гусева А.А. и заместителя главы администрации, начальника Финансово-казначейского управления Тишкину Л.Е.
И.о. главы Одинцовского района
А.И. Голиков
Утверждено
решением Совета депутатов
муниципального образования
"Одинцовский район"
Московской области
от 26 октября 2004 г. N 1/34
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСКОЙ И НЕКОММЕРЧЕСКОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ОДИНЦОВСКОМ РАЙОНЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
Положение о порядке предоставления в аренду земельных участков для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности в Одинцовском районе Московской области разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 11.10.91 N 1738-1 "О плате за землю", Законом Московской области от 07.06.96 N 23/96-ОЗ "О регулировании земельных отношений в Московской области" , Законом Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон Московской области "О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной собственности, для осуществления предпринимательской и некоммерческой деятельности на территории Московской области", постановлениями Губернатора Московской области от 09.03.99 N 62-ПГ "О порядке предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности, для ведения предпринимательской деятельности на территории Московской области", от 17.12.2001 N 418/47 "О размерах земельных участков, предоставляемых органам местного самоуправления муниципальных образований Московской области" :
1.1. Данное Положение регулирует порядок оформления договоров аренды на земельные участки, переданные во временное пользование юридическим или физическим лицам для ведения предпринимательской и некоммерческой деятельности.
1.2. Арендодателем по договорам аренды от лица муниципального образования "Одинцовский район Московской области" выступают:
1.2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом Одинцовского района в отношении земельных участков, находящихся в черте г. Одинцово.
1.2.2. Главы администраций сельских округов, поселков и городов в отношении земельных участков, находящихся в ведении данных администраций.
II. Порядок предоставления земельных
участков в аренду
2.1. При предоставлении земельных участков в аренду с предварительным согласованием размещения объекта:
2.1.1. Заинтересованная сторона представляет на имя главы Одинцовского района Московской области ходатайство о предоставлении в аренду земельного участка.
2.1.2. Ходатайство передается на рассмотрение Комиссии по координации земельных отношений и инвестиций на территории Одинцовского района, которая выносит решение о целесообразности выделения земельного участка в аренду под данный вид деятельности.
2.1.3. При положительном решении Комиссии на территории сельских округов, поселков и городов арендодатель, а по г. Одинцово - структурное подразделение администрации Одинцовского района, которому делегировано это право, в установленном порядке обеспечивает выбор земельного участка, проводит работу по формированию земельного участка, готовит постановление об утверждении выбора земельного участка, осуществляет кадастровый учет.
2.1.4. После формирования в установленном порядке землеустроительного дела по передаче в аренду:
- по земельным участкам, находящимся в черте города Одинцово, издается постановление главы Одинцовского района;
- по земельным участкам на территории поселков и сельских округов района издается постановление главы администрации сельских округов, поселков и городов, в ведении которых находятся испрашиваемые земли.
III. Порядок оформления и регистрации договоров
аренды земельных участков
3.1. Основанием для заключения договора аренды на земельный участок служат:
3.1.1. Постановление главы Одинцовского района о выделении земельного участка в аренду на земельные участки, указанные в п. 1.2.1 настоящего Положения, и постановление главы администрации сельского округа на земельные участки, указанные в п. 1.2.2 настоящего Положения.
3.1.2. Письменное заявление арендатора об оформлении договора аренды.
3.2. Арендодатель в недельный срок после предоставления кадастровой карты земельного участка заключает договор аренды.
3.3. Договор аренды земельного участка оформляется в четырех экземплярах.
Копии договоров аренды и изменения к ним передаются в Финансово-казначейское управление администрации Одинцовского района в 3-дневный срок с момента подписания договора для осуществления учета платежей.
3.4. Регистрация договоров аренды земельного участка осуществляется арендатором в соответствии с действующим законодательством. Договор аренды в течение трех дней после подписания направляется для обязательной регистрации в филиал Московской областной регистрационной палаты по месту нахождения земельного участка.
I. Расчет арендной платы и порядок ее зачисления
4.1. Если иное не установлено законодательством Российской Федерации, определение арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности, осуществляется следующим порядком:
Апл = Аб х Кд х Пкд х Км х S,
где:
Аб - базовый размер арендной платы;
Кд - коэффициент, учитывающий условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке;
Пкд - повышающий коэффициент;
Км - коэффициент, учитывающий местоположение земельного участка на территории муниципального образования;
S - площадь арендуемого земельного участка.
4.2. Базовый размер арендной платы , применяемый для определения арендной платы в соответствующем финансовом году, устанавливается законом Московской области об областном бюджете на соответствующий финансовый год.
4.3. Значения коэффициента, учитывающего условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке , устанавливаются в соответствии с Законом Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ.
Если на земельном участке арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, значение Кд применяется в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка. В случае если в соответствии с видом разрешенного использования земельного участка арендатор осуществляет различные виды деятельности или условия использования им земельного участка различны, из всех возможных значений Кд применяется наибольшее.
4.4. Повышающие коэффициенты устанавливаются только для видов деятельности арендаторов и условий использования земельных участков арендаторами, предусмотренных настоящим Положением в соответствии с Законом Московской области от 21.09.2004 N 120/2004-ОЗ.
В случаях, когда Кд = 1; 1,1, повышающий коэффициент не применяется.
Пкд устанавливается в пределах от 1 до 3.
В случаях предоставления в аренду земельных участков гражданам и их некоммерческим объединениям для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, а также для размещения индивидуальных и кооперативных гаражей коэффициенты Пкд и Км не применяются.
Размер арендной платы не может превышать 256 руб. за 1 кв. метр в год, за исключением видов деятельности, предусмотренных подпунктами 1-7, 19, 26, 38, 43 к пункту 4.5 настоящего Положения.
В случае размещения на земельном участке захоронения, объявленного памятником культурного наследия федерального значения, памятником культурного наследия регионального значения или памятником культурного наследия местного значения, арендная плата за пользование земельным участком устанавливается в размере 1 руб. за 1 га в год.
4.5. Коэффициенты, учитывающие условия использования арендатором земельного участка или вид деятельности арендатора на земельном участке, а также повышающие коэффициенты:
10 Ресторан, бар, кафе 4,2 3
--
19 Автозаправочная станция, база 6 3
горюче-смазочных материалов, оптовая
торговля твердым, жидким и газообразным
топливом и смежной продукцией
--
27 На период строительства , 1,5 3
кроме жилищного строительства, но не более
чем на три года с момента заключения
договора аренды земельного участка.
В случае если Кд по основному виду
деятельности меньше 1,5, то применяется Кд
по основному виду деятельности
--
31 Предприятие жилищно-коммунального хозяйства, 1 -
за исключением указанных в строке 38,
унитарное предприятие или учреждение
образования, здравоохранения, социальной
защиты, ветеринарии, культуры, физкультуры
и спорта, за исключением указанных в
строке 47
--
36 Объекты и территории мобилизационного 1 -
назначения, включая склады для хранения всех
видов мобилизационных запасов
--
43 Рынок автомобильный и запасных частей 6 3
4.6. Настоящим Положением устанавливаются следующие коэффициенты, учитывающие местоположение земельных участков на территории Одинцовского муниципального района :
- г. Одинцово, г. Голицыно, г. Кубинка - 1,2;
- р.п. Заречье, р.п. Новоивановское, р.п. Большие Вяземы, д.п. Лесной Городок, другие поселки - 1;
- городское поселение Одинцово - 10;
- городское поселение Лесной Городок - 10;
- городское поселение Новоивановское - 10;
- городское поселение Голицыно - 9,8;
- городское поселение Большие Вяземы - 9,8;
- городское поселение Кубинка - 9,6;
- сельское поселение Барвихинское - 10;
- сельское поселение Горское - 10;
- сельское поселение Ершовское - 10;
- сельское поселение Жаворонковское - 10;
- сельское поселение Захаровское - 9,8;
- сельское поселение Назарьевское - 10;
- сельское поселение Никольское - 9,6;
- сельское поселение Успенское - 10;
- сельское поселение Часцовское - 9,8.
4.7. Размер арендной платы может пересматриваться арендодателем ежегодно в соответствии с установленной законодательством Российской Федерации и Московской области индексацией ставок земельного налога.
4.8. Пкд и Км не могут носить индивидуальный характер и пересматриваться чаще одного раза в год.
4.9. Арендодатель в течение трех месяцев со дня вступления в силу данного решения заключает дополнительное соглашение с арендатором об изменении расчета арендной платы.
4.10. Порядок и условия внесения арендной платы определяются договором аренды земельного участка.
Юридические лица вносят арендную плату ежеквартально до 15 числа последнего месяца текущего квартала, физические лица - ежемесячно не позднее 10 числа текущего месяца.
Юридические и физические лица вносят арендную плату за I квартал 2005 года до 15 июня 2005 года.
4.11. За нарушение срока внесения арендной платы, в том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы, арендатор уплачивает неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки.
Неустойка за I и II кварталы 2005 года не начисляется.
Излишне уплаченные суммы арендной платы и неустойки за I квартал 2005 года засчитываются в счет платежей будущих периодов.
Популярные разделы
ПОСТАНОВЛЕНИЕ руководителя администрации городского округа Домодедово МО от 20.12.2007 N 4289
РЕШЕНИЕ Совета депутатов сельского поселения Раменское Шаховского муниципального района МО от 25.12.2007 N 1/7
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Одинцовского района МО от 26.10.2004 N 1/34
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Щелковского муниципального района МО от 10.10.2006 N 152/24
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Наро-Фоминского муниципального района МО от 05.12.2007 N 5/48
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Истринского муниципального района МО от 24.10.2007 N 5/6
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Егорьевского муниципального района МО от 24.10.2007 N 455/51
РЕШЕНИЕ Совета депутатов Шаховского муниципального района МО от 17.12.2007 N 61/365
РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Нахабино Красногорского муниципального района МО от 12.12.2007 N 71/1-9
ПОСТАНОВЛЕНИЕ администрации городского округа Королев МО от 22.10.2007 N 1