РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Озеры Озерского муниципального района МО от 07.05.2008 N 69/13

РЕШЕНИЕ Совета депутатов городского поселения Озеры Озерского муниципального района МО от 07.05.2008 N 69/13
"ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ"


СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ
ОЗЕРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

РЕШЕНИЕ
от 7 мая 2008 г. N 69/13

ОБ УСТАНОВЛЕНИИ БАЗОВОЙ СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ

В целях повышения эффективности использования имущества, находящегося в муниципальной собственности, для обеспечения плановых бюджетных заданий и увеличения доходов местного бюджета Совет депутатов городского поселения Озеры решил:
1. Установить базовую ставку арендной платы за один квадратный метр нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, в размере 1800 рублей в год без учета НДС.
2. Утвердить методику расчета платы за пользование объектами нежилого фонда, находящегося в муниципальной собственности городского поселения Озеры .
3. Ввести в действие настоящее решение с 1 января 2009 года.
4. Направить настоящее решение главе городского поселения Озеры для подписания.
5. Опубликовать настоящее решение в районной газете "Заря".

Председатель Совета депутатов
городского поселения Озеры
И.Е. Лобанов





Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Озеры
Московской области
от 7 мая 2008 г. N 69/13

МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ ОЗЕРЫ

Настоящая методика разработана и направлена на повышение эффективности управления объектами нежилого фонда.

1. Общая часть

Методика расчета арендной платы применяется при сдаче в аренду объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности городского поселения Озеры.
Рассчитанная в соответствии с данной методикой величина арендной платы не включает стоимость коммунальных и эксплуатационных услуг.
Арендная плата рассчитывается индивидуально для каждого объекта аренды.

2. Расчет арендной платы

Формула расчета арендной платы имеет вид:

Апл = Бап x Км x Кт x Кнж x Кдох x Кд x Ку x S.

Бап - базовая ставка арендной платы за 1 квадратный метр в год .
2.1. Км - коэффициент качества материала строения помещения:
- кирпич - 1,5;
- железобетон - 1,25;
- смешанное - 1,0;
- дерево и прочие - 0,8.
2.2. Кт - коэффициент типа здания:
- производственное, складское - 0,3;
- производственное, складское - 0,5;
- прочие - 1,0.
2.3. Кнж - коэффициент качества нежилого помещения:

Кнж = п. 3.1 п. 3.2 3.3.

2.3.1. Расположение помещения:
- отдельно стоящее здание - 0,54;
- надземная встроенно-пристроенная часть - 0,32;
- чердак - 0,26;
- полуподвал - 0,22;
- подвал - 0,19.
2.3.2. Степень технического обустройства:
- водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 0,27;
- водопровод, канализация, центральное отопление - 0,16;
- водопровод, канализация - 0,1;
- водопровод, отопление - 0,1;
- прочие - 0,05.
2.3.3. Использование прилегающих территорий:
- огороженная прилегающая территория - 0,27;
- неогороженная прилегающая территория - 0,16;
- отсутствие возможности использовать прилегающую территорию - 0,1.
Примечание. Если площадь прилегающей территории более 100 кв. м, то в этом случае величина арендной платы за ее использование определяется дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью договора.

2.4. Кдох - коэффициент доходности:
- для предприятий и организаций, дотируемых и финансируемых из бюджетов всех уровней, - 1,0;
- прочие - 1,2.
2.5. Кд - коэффициент типа деятельности:
- банковская, кредитно-финансовая, биржевая, посредническая деятельность, игорный бизнес, административная деятельность по управлению предприятиями, нотариальная деятельность, частная охрана, офисы - 2,5;
- кафе, бары, рестораны и т.п., реализующие спиртные напитки и пиво; гостиницы, платные автостоянки - 2,0;
- торговля , склады - 1,5;
- производство, проектирование, научно-исследовательская деятельность, транспортные услуги, административная деятельность по управлению муниципальными предприятиями и прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень, - 1,0;
- аптечные учреждения , строительство, ремонт и эксплуатация жилья, общественное питание, бюджетные организации - 0,5;
- бытовое обслуживание, учреждения культуры, образовательная деятельность при наличии лицензии и государственной аккредитации - 0,3;
- органы милиции, суда, прокуратуры, военный комиссариат, федеральная почтовая связь, зарегистрированные в установленном законом порядке учреждения и организации ветеранов, молодежные организации , а также предприятия, осуществляющие капитальный ремонт, реконструкцию зданий, сооружений, помещений, являющихся памятниками истории и культуры - 0,05;
- предприятия, организации и учреждения, финансируемые полностью из бюджета городского поселения Озеры, зарегистрированные в установленном законодательством порядке учреждения и организации инвалидов - 0,0;
- муниципальные предприятия и учреждения, арендующие муниципальное имущество для осуществления уставной деятельности, - 0,1.
2.6. Ку - коэффициент удобства использования ).

-
4. Сельская местность городского 1,0
поселения Озеры
-